Economistul Radu Georgescu susține că piața imobiliară din România intră într-o fază de corecție severă, după ce datele oficiale publicate pentru luna ianuarie arată o scădere de 25% a vânzărilor de locuințe față de aceeași perioadă a anului trecut.
Georgescu afirmă că declinul se repetă de mai multe luni consecutive și compară situația actuală cu cea din perioada crizei din 2008–2011.
„Am avut dreptate. Se sparge bula imobiliara! Azi s-au publicat vanzarile de locuinte din Romania pe luna ianuarie. Vanzarile de locuinte din Romania s-au prabusit cu 25% comparat cu ianuarie 2025!! Este a patru luna consecutiva cu scaderi masive de vanzari (...) Se repeta istoria din 2008 – 2011”, scrie Georgescu pe Facebook.
Critici la adresa agenților imobiliari
Economistul contestă declarațiile unor agenți imobiliari potrivit cărora luna ianuarie 2026 ar fi fost una dintre cele mai bune din ultimii ani.
„Saptamana asta am vazut la TV un agent imobiliar care spunea ca in ianuarie 2026 a fost cea mai buna luna cu vanzari de locuinte din ultimii 15 ani!!! Poftim??? Ce-i asta??? Acestia spera ca mai gasesc cativa fraieri care sa alerge la banca si sa-si faca credit ipotecar. Si ca nu stie nimeni sa se uite pe datele oficiale cu vanzari de apartamente Ghinion pentru agentii imobiliari Sunt oameni care stiu sa se uite pe datele oficiale :)”, continuă acesta.
Paralele cu criza din 2008–2009
Radu Georgescu face o paralelă directă cu perioada de dinaintea crizei financiare, când, spune el, mesajele din piață erau similare cu cele de acum.
„In trim 4 2008, cand a inceput criza economica din Romania, agentii imobiliari spuneau aceleasi lucruri ca piata imobiliara duduie, ca se vand apartamentele ca painea calda Da. Sigur”, susține Georgescu.
Economistul amintește că, în 2009, prețurile locuințelor au scăzut masiv: „In 2009 preturile la locuinte au scazut cu peste 50%.”
Georgescu susține că a fost martor direct al prăbușirii pieței în perioada crizei, când lucra în sistemul bancar.
„In 2009 lucram in banca. Banca facea licitatii de vanzare pentru apartamente care costasera peste 100.000 euro. Aceste apartamente erau luate de la oamenii care nu mai puteau sa plateasca ratele la banca. La licitatii nu dadea nimeni nici macar 30.000 euro pe aceste apartamente. Pentru ca acele apartamente nu au valorat niciodata 100.000 euro.”
„Urmează un an epic”
În finalul mesajului său, Radu Georgescu anticipează un an dificil pentru piața imobiliară din România.
„O sa fie un an epic pentru piata imobiliara”, spune Georgescu.
Potrivit acestuia, scăderea vânzărilor și contextul economic actual ar putea declanșa o corecție importantă a prețurilor, pe fondul reducerii cererii și al presiunii pe creditele ipotecare.
Comentează