Gardul poate fi mai mult decât o simplă delimitare între două curți. În anumite situații, poate aduce liniște, intimitate și siguranță, dar și… conflicte juridice. Avocatul Gabriela Ursărescu a explicat, într-un clip postat pe TikTok, ce obligații au vecinii atunci când vine vorba de construirea sau întreținerea unui gard.
Totul a pornit de la cazul unui internaut care s-a plâns că vecinul îl amenință cu instanța pentru a contribui la ridicarea gardului dintre proprietăți.
„Dacă gardul este indispensabil – pentru siguranță, protecție sau împotriva pășunatului, de exemplu – atunci instanța poate obliga ambii vecini să suporte costurile în mod egal. Însă, dacă gardul nu este absolut necesar, fiecare are libertatea de a-l ridica pe terenul propriu, pe cheltuiala sa”, a explicat avocatul.
Ce spune Codul Civil despre garduri
Legea tratează gardul ca pe o „despărțitură” clară între proprietăți. Articolul 660 din Codul Civil prevede că orice structură ridicată pe hotar (gard, zid, șanț) este, în lipsa unor dovezi contrare, considerată proprietate comună.
În plus, articolul 662 dă dreptul oricărui proprietar să ceară sprijinul vecinului pentru ridicarea unei despărțituri comune, însă cu o limită: gardul nu trebuie să depășească doi metri, pentru a menține un echilibru între intimitate și aspectul estetic al zonei.
Ce-i de făcut când gardul trece peste hotar
Există și cazuri delicate, cum ar fi atunci când gardul este amplasat, din greșeală sau intenționat, pe terenul altcuiva. Avocatul Ana-Maria Florea recomandă pași clari: verificarea titlului de proprietate și a planului cadastral, notificarea vecinului și, dacă acesta refuză să își mute gardul, acționarea în instanță printr-o cerere de „grănițuire”.
Întreținerea gardului – împărțirea costurilor
Nu doar construcția, ci și reparațiile sau întreținerea gardului intră, de regulă, în responsabilitatea ambilor vecini. Articolul 663 din Codul Civil prevede că aceștia trebuie să împartă costurile în mod egal. Totuși, există o excepție: un coproprietar poate renunța la partea sa din gard, scutindu-se astfel de cheltuielile viitoare – dar numai dacă gardul nu susține o construcție sau nu îi aduce beneficii directe.
În concluzie, gardul dintre vecini nu este doar o chestiune de zidărie și bani, ci și una de legislație și bună înțelegere. Iar atunci când acestea lipsesc, soluția finală poate veni din partea instanței.
Comentează