În timp ce în multe state dezvoltate prețurile locuințelor continuă să crească, în Japonia există regiuni unde casele se vând la sume simbolice sau chiar sunt oferite gratuit. Fenomenul este legat de depopularea zonelor rurale și de numărul tot mai mare de locuințe abandonate, cunoscute sub numele de „akiya”.
În afara marilor centre urbane, în sate și regiuni slab populate, există numeroase locuințe părăsite sau semiabandonate. Unele au rămas fără moștenitori, după decesul proprietarilor, iar autoritățile locale încearcă să le redea utilitatea, scoțându-le la vânzare la prețuri foarte mici.
Potrivit publicației as.com, anumite proprietăți sunt oferite gratuit celor interesați să le ocupe, în timp ce altele pot fi cumpărate cu sume care pornesc de la câteva mii de euro și ajung până la aproximativ 20.000 de euro, în special dacă includ și teren. Chiar și la nivelul maxim al acestui interval, costurile sunt mult sub cele practicate pe piețele imobiliare din majoritatea țărilor dezvoltate, scrie as.com.
Ce sunt locuințele „akiya”
Termenul „akiya” desemnează casele abandonate, de regulă rămase fără proprietari sau moștenitori. Multe dintre ele sunt încă funcționale, având camere, bucătărie și teren în jur, ceea ce le face potrivite pentru mutare imediată. Totuși, ele sunt situate la distanță considerabilă de marile orașe, în zone rurale cu infrastructură limitată și populație în scădere.
Pentru a atrage cumpărători, inclusiv din străinătate, au fost create platforme online unde sunt listate astfel de proprietăți, unele la preț zero sau la sume simbolice de ordinul zecilor ori sutelor de dolari.
Străinii pot cumpăra fără restricții
Un aspect important este că legislația japoneză permite străinilor să cumpere case și terenuri fără restricții. Cu toate acestea, achiziționarea unei proprietăți nu oferă automat drept de ședere sau viză în Japonia.
În plus, băncile locale nu finanțează, de regulă, astfel de tranzacții, ceea ce înseamnă că plata trebuie realizată integral din fonduri proprii.
Pentru cei interesați de o schimbare majoră de stil de viață, mutarea într-o zonă rurală din Japonia poate reprezenta o oportunitate atractivă, însă presupune adaptare la diferențe culturale și geografice semnificative.
Fenomenul „akiya” reflectă atât problema depopulării din mediul rural japonez, cât și apariția unor oportunități imobiliare atipice la nivel global, cu prețuri greu de imaginat în alte economii dezvoltate.
Comentează