Ofensiva lui Nicușor Dan împotriva „rechinilor imobiliari” a intrat pe ultima sută de metri. Liderii Coaliției urmează să ia după Paști o decizie politică privind textul Codului Urbanismului, un proiect care zace în Parlament de aproape 3 ani și care ar trebui să tranșeze subiectul construcțiilor ilegale și a autorizațiilor de construire emise de primării.
În acest moment, proiectul se află în stand-by în Camera Deputaților, după ce a fost adoptat de Senat.
„Noi l-am finalizat ca dezbatere. Am avut, la finalul anului trecut, o întâlnire la Administrația Prezidențială cu Președintele, cu ministrul Dezvoltării și cu câte un reprezentant al fiecărui partid din Coaliție și au rămas trei lucruri de discutat pe București, între administrație și minister. Președintele a spus foarte clar că vrea să fie implementat în Codul Urbanismului și ceea ce au votat oamenii la referendumul din Capitală”, a explicat vineri, pentru Știripesurse.ro, președintele Comisiei pentru Administrație Publică din Camera Deputaților, Florin Roman.
Pe vremea când Nicușor Dan era primar general al Bucureștiului, locuitorii Capitalei au votat în 2024 printr-un referendum ca „Primarul General al Municipiului București să emită Autorizațiile de Construire pe întreg teritoriul administrativ al orașului”.
Rezultatul referendumului nu a fost aplicat.
De-a lungul activității sale civice și politice din Capitală, Nicușor Dan s-a declarat un adversar al dezvoltatorilor imobiliari care încearcă să ridice construcții ilegale care nu țin cont de spațiile verzi și de monumentele de patrimoniu.
Coaliția, informată de riscul unor penalități de un miliard de euro
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, i-a informat pe membrii Guvernului, joi, că România va suferi penalități financiare în valoare de aproape 1,2 miliarde de euro dacă nu adoptă Codul Urbanismului, legea fiind jalon obligatoriu asumat de România în PNRR și care trebuie îndeplinit în acest an.
Blocajul politic se referă la 3-4 articole, potrivit lui Roman.
„Ieri am vorbit cu ministrul Cseke, mi-a spus că a discutat treaba asta și în Coaliție și că foarte probabil după Paști vom avea discuția finală pe ceea ce a mai rămas de stabilit. Vorbim de o lege cu aproape 600 de articole, mai avem trei sau patru articole de discutat și după ce le discutăm, noi putem da raportul”, a spus el.
O problemă încă nerezolvată este interconectarea între bazele de date de la sectoare și Primăria Generală a Capitalei.
„Mai era o chestiune legată de ceea ce înțeleg că nu s-a clarificat, o definiție a planului urbanistic de detaliu”, conform deputatului. Planul urbanistic de detaliu (PUD) este documentația de urbanism cu care se întâlnesc cel mai des persoanele private interesate de construirea unei clădiri.
„Neîndeplinirea acestui jalon în termenul asumat (T2 2026) conduce la aplicarea unor penalități financiare în cadrul mecanismului de monitorizare, în valoare estimată de 1.176.671.663 euro cu TVA inclus”, conform informării ministrului Dezvoltării.
Avizarea în cascadă va fi eliminată
Legea va marca un „moment zero” în autorizarea construcțiilor.
Ministrul Dezvoltării spunea la începutul acestui an că prin acest Cod al urbanismului se reduce timpul de avizare a construcțiilor.
„Propunem nişte mecanisme prin care planurile urbanistice generale ale localităţilor, care astăzi ... de la 4, 5, până la 7, 8 ani până obţii toate avizele pentru că trebuie să obţin toate avizele de la toate ministerele de resort, vom elimina această avizare în cascadă, în care te duci separat după fiecare aviz, te duci la următorul şi la al cincilea îţi expiră primul aviz, pentru că se întâmplă, din păcate, acest lucru. Va fi o avizare unică, deodată, la toate ministerele, să reducem timpul de avizare", a spus el.
Acesta a numit şi categoriile de construcţii care nu ar mai necesita autorizaţii de construire, fiind vorba inclusiv despre anumite tipuri de case.
„Am vorbit (cu primarii - n.r.) despre categorii de construcţii, unele dintre ele care n-ar mai necesita autorizare de construire, pe baza unui simplu amplasament. Să vă dau un exemplu, o staţie de încărcare electrică a maşinilor. Astăzi, practic, trebuie să-l autorizez pentru că îl pui pe domeniul public, dar ştim despre ce este vorba în practică şi atunci trebuie să simplificăm procedurile, nu să le încurcăm. Alte tipuri de construcţii care vor putea fi construite pe baza unei notificări la primărie - terase, garaje, bucătării de vară, chiar şi case de o dimensiune mai mică în mediul rural, pe baza unui proiect întocmit de un specialist, adică de un proiectant sau de un arhitect, nu vorbim despre după cum vrea cetăţeanul, dar dacă ai un proiect de acest fel, cu semnătura specialistului şi aşa mai departe, notifici primăria, primăria se uită în planul urbanistic zonal şi de detaliu şi vede că se încadrează, adică acolo se pot construi case şi îmi doresc să construiesc case acolo, atunci îi dau liber şi nu mai fac această procedură de certificat de urbanism şi autorizaţie de construire, care ţine luni întregi şi intră într-o birocraţie inevitabilă”, a explicat Cseke Attila.
Casele unifamiliale se vor putea construi mai repede
În ceea ce priveşte casele care nu ar mai necesita autorizaţii de construire, ele trebuie să aibă maxim 150 metri pătraţi, a arătat oficialul.
„Propunerea din Codul Urbanismului, aşa cum este în Parlament, este casă unifamilială, pentru nevoi personale, de maxim 150 metri pătraţi, la un singur nivel. Deci nu mansardă, nu etaje şi aşa mai departe, deci de un singur nivel, încă o dată, pe baza unor proiecte întocmite de un specialist. Ai proiectul, ai venit la primărie, primăria se uită dacă... Este un model pe care l-am luat din Occident, nu e un model inventat de noi în România, se încadrează în tot ceea ce se doreşte a se construi în zona respectivă, se dă drumul. Dacă primăria nu este de acord, are posibilitatea în 15 zile să spună 'nu sunt de acord', trebuie să fii la certificat de urbanism sau autorizaţie de construire, urmărind procedura, hai să zic, mai amplă, mai complexă. Deci autorităţile locale vor avea nişte pârghii pentru a mai degreva din această birocraţie”, a adăugat ministrul Dezvoltării.
Comentează