O vilă amplasată pe colinele Toscanei, una dintre cele mai apreciate regiuni din Italia, este scoasă la vânzare la un preț comparabil cu cel al unei garsoniere din Cluj-Napoca. Contrastul evidențiază discrepanțele majore dintre piețele imobiliare din România și cele din vestul Europei.
Un domeniu din Toscana, care include o vilă cu o suprafață de aproximativ 300 de metri pătrați și un teren de patru hectare, este scos la vânzare pentru 90.000 de euro. În Cluj, aceeași sumă este suficientă doar pentru achiziția unei garsoniere, în condițiile în care orașul este considerat cel mai scump din România din punct de vedere imobiliar.
Diferențele devin și mai evidente dacă se compară proprietăți similare ca dimensiuni. O vilă de aproximativ aceeași suprafață, situată în Cluj, este listată la un preț de 5.995.000 de euro, sumă la care se adaugă TVA. Anunțul a fost publicat inițial de agenția Investa Imobiliare și ulterior preluat și de alte platforme de profil.
Publicația „Adevărul” a semnalat în repetate rânduri că prețurile unor vile din Cluj le depășesc pe cele ale unor proprietăți similare din zone consacrate precum Miami sau Sardinia.
Domeniu istoric în Toscana
Proprietatea italiană este situată într-o zonă rurală, dar beneficiază de acces relativ rapid către orașe importante precum Perugia, aflată la aproximativ 50 de minute distanță, sau Florența, la circa o oră și 15 minute.
„De vânzare, 7 dormitoare cu piscină, Prețul începe de la 90.000 de euro. Informații cheie despre proprietate. Adresa: Montanina 5, Querceto di Sotto, Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toscana, Italia. Cod poștal: 52043. Dormitoare: 7, Băi: 5. Garaje: 2 + garaj subteran. Zonă internă de locuit: aprox. 300 m2. Zona terenului: aprox. 40.000 m2 (4 hectare)”, se menționează în anunțul postat pe Facebook.
Proprietatea dispune de piscină și este amplasată într-un peisaj specific Toscanei, pe colinele renumite ale regiunii.
„Piscină: 12 m x 5 m piscină cu apă sărată. Consumul de energie: aprox. 78 kWh/m2 pe an (consum redus de energie). Tip de proprietate: proprietate istorică. Construcție: Construcție inițială în 1897”, mai conține anunțul.
Descrierea proprietății
Vila este prezentată ca o reședință istorică, adaptată cerințelor moderne, cu un consum energetic redus și infrastructură actualizată.
„Această proprietate istorică remarcabilă se află într-o poziție rurală privilegiată chiar în afara Castiglion Fiorentino, oferind intimitate, spațiu și farmec autentic toscan combinat cu infrastructura modernă și un consum redus de energie. Înconjurată de podgorii, plantații de măslini și dealuri rulante, proprietatea este ideală pentru traiul familial, cumpărătorii de stil de viață și investitorii internaționali care caută o reședință prestigioasă cu potențial agricol și ospitalier”, este o parte din mesajul postat.
Interiorul este descris ca fiind generos și funcțional.
„Reședința principală oferă proporții generoase și o amenajare funcțională concepută pentru confort, viață de familie și distracție. Cazarea interioară include: Șapte dormitoare spațioase potrivite pentru membrii familiei și oaspeții. Cinci băi, bine distribuite pentru intimitate și comoditate. Livinguri multiple cu ferestre mari și vedere la țară. Zonele de luat masa formale și informale: Bucătărie complet utilată, potrivită pentru traiul pe tot parcursul anului sau uz ospitalier”, sunt alte informații făcute publice.
Pe lângă spațiile principale, proprietatea include și facilități suplimentare.
„Garaj subteran situat sub terasa principală, cameră separată tehnică și de depozitare, spălătorie dedicată, pivniță cu aer condiționat, ideală pentru depozitare și îmbătrânire pe termen lung.”
Vie, măslini și cramă proprie
Domeniul beneficiază și de facilități agricole, specifice regiunii.
„O cramă complet echipată de aprox. 60 m2 permite producția de vin la fața locului sub eticheta privată a proprietății Vecchia Quercia”.
Terenul este descris ca fiind extrem de productiv.
„Proprietatea este înconjurată de aproximativ 4 hectare de teren privat, oferind o combinație rară de frumusețe, productivitate și intimitate. Caracteristicile exterioare includ: Olive Grove cu aprox. 400 de măslini maturi, producând ulei de măsline de proprietate (Pilibri). Viță de vie cu aprox. 1.500 de viță de vie, aprovizionând struguri pentru crama privată. Grădini amenajate amenajate pe mai multe terase. Numeroase locuri în aer liber și zone de luat masa. Piscina elevată (12 m x 5 m) caracteristică cu sistem de purificare a apei sărate (blând și prietenos cu familia)”, se mai precizează în anunț.
Zona include și spații dedicate relaxării.
„Terase panoramice cu vedere la țară, zonă separată de bar în aer liber, cameră tehnică dedicată și un sistem complet de irigații automat deserviți grădinile, podgoria și dumbrava de măslini”, adaugă autorii mesajului.
Acces facil către marile orașe
Vânzătorii subliniază și poziționarea strategică a proprietății, care combină intimitatea rurală cu accesul rapid către centre urbane importante.
Castiglion Fiorentino se află la aproximativ cinci minute, Cortona la 20 de minute, Arezzo la 25 de minute, Perugia la 50 de minute, Siena la o oră, iar Florența la aproximativ o oră și 15 minute. De asemenea, conexiunile feroviare permit acces facil către Florența, Roma și alte orașe mari.
În apropiere se regăsesc spitale, școli, supermarketuri, restaurante, precum și numeroase atracții culturale și turistice. Potrivit descrierii, proprietatea este potrivită atât pentru familii, cât și pentru cumpărători internaționali sau investitori interesați de producția de vin și ulei de măsline.
Comentează