Planul Urbanistic General (PUG) al municipiului Timișoara, adoptat în toamna anului trecut și considerat un document strategic pentru dezvoltarea orașului, a fost anulat vineri, 18 iulie 2025, de către Tribunalul Timiș. Demersul juridic a fost inițiat de celebra companie BEGA INVEST SA, deținută de influenții oameni de afaceri Marius și Emil Cristescu. Între timp, Dominic Fritz este plecat în Germania, alături de președintele Nicușor Dan.
Hotărârea de Consiliu Local, anulată. Recursul rămâne singura cale de atac
Prin hotărârea pronunțată în dosarul nr. 6037/30/2024, instanța a admis cererea BEGA INVEST SA și a dispus anularea Hotărârii Consiliului Local nr. 457/17.10.2023, actul prin care a fost aprobat noul PUG, alături de Regulamentul Local de Urbanism aferent.
Tribunalul Timiș a respins toate excepțiile ridicate de autorități — lipsa calității procesuale active a reclamantei, lipsa de interes și tardivitatea acțiunii — considerând că acțiunea este justificată și depusă în termen. În plus, Municipiul Timișoara a fost obligat la plata a 23.735,76 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Decizia nu este însă definitivă. Conform instanței, aceasta poate fi atacată cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Până la o eventuală decizie definitivă, PUG-ul rămâne în vigoare. „Așteptăm motivarea, PUG rămâne în picioare deoarece nu este o decizie executorie”, au declarat, pentru Buletin de Timișoara, reprezentanții Primăriei Municipiului Timișoara.
Un PUG controversat, lucrat timp de 13 ani și adoptat cu scandal
PUG-ul anulat acum în instanță a fost adoptat după mai bine de un deceniu de tergiversări și modificări. Lucrările la acest document au început în 2010, în timpul administrației Ciuhandu, printr-un contract semnat cu o asociere de firme: Planwerk (Cluj-Napoca), Vitamin Architects (Timișoara) și IHS România (București). Deși era așteptat să răspundă nevoilor moderne ale unui oraș în expansiune, PUG-ul s-a dovedit rapid plin de erori și contradicții.
Presa locală a semnalat, în momentul adoptării documentului în 2023, numeroase probleme. Planul prevedea, de exemplu, locuințe individuale sau imobile mici în zone deja ocupate de blocuri înalte, unele cu peste 15 etaje. De asemenea, cartiere întregi figurau ca viitoare zone de dezvoltare, deși ele existau deja de ani buni. Cea mai controversată măsură a fost extinderea, „din pix”, a orașului cu 60 de hectare în zona Pădurii Verzi — măsură asumată de administrația condusă de primarul Dominic Fritz.
După presiunile publice, administrația Fritz a adus unele modificări planului, dar mai multe probleme au rămas în documentul final, fapt ce a contribuit, se pare, la vulnerabilizarea sa în fața contestațiilor juridice.
Ce urmează: o bătălie cu miză uriașă pentru viitorul orașului
Anularea PUG-ului în primă instanță creează o situație delicată pentru autoritățile locale. În lipsa unui plan urbanistic general valabil și actualizat, Timișoara riscă să revină la reglementările vechi, din PUG-ul din 2002, document considerat deja profund depășit. Acesta fusese elaborat în raport cu realitățile din anul 1993.
Pe de altă parte, decizia Tribunalului reprezintă o lovitură de imagine pentru administrația locală, care a susținut că noul PUG era esențial pentru dezvoltarea coerentă a orașului în următorii ani.
Comentează