De la betoane fără identitate la cartiere care funcționează ca orașe în miniatură. De la apartamente în care trăim izolați, la comunități în care oamenii se cunosc, se sprijină și colaborează. Capitala României, deși sufocată de dezvoltări imobiliare rapide, începe să înțeleagă ce înseamnă cu adevărat urbanismul cu sens, iar în nord-estul Bucureștiului, există deja un exemplu concret. Cosmopolis a devenit etalon de dezvoltare rezidențială care a urmat un urbanism unitar și echilibrat. Proiectul propune un alt model: locuințele nu sunt construite ”doar ca să iasă la număr”, ci în jurul ideii de comunitate și funcționalitate.
De la dezvoltare haotică la planificare inteligentă
Orașele au crescut prea repede și prea puțin organizat. Ansambluri construite fără drumuri asfaltate, fără spații verzi, fără școli, fără magazine. În tot acest timp, locuitorii s-au adaptat, dar cu prețul timpului, nervilor și confortului.
În antiteză, Cosmopolis, un proiect început în 2007 și dezvoltat etapizat până în prezent, a pus bazele unei alternative la elementele descrise mai sus, care caracterizează multe din ansamblurile actuale. Cosmopolis este un cartier planificat ca un oraș de sine stătător, cu tot ce ai nevoie pentru o viață completă. Cu peste 17.000 de locuitori deja stabiliți aici, Cosmopolis este o comunitate comparabilă cu orașe ca Vatra Dornei sau Râșnov, dar construită pe baza unui masterplan urbanistic coerent și sustenabil.
Ce înseamnă, de fapt, urbanism integrat?
Urbanismul integrat nu se referă doar la construcția de locuințe. Este o abordare care ține cont de toate componentele vieții urbane, de infrastructură rutieră, educație, sănătate, sport, relaxare, comerț, siguranță și conectivitate prin aplicații digitale la îndemâna oricărui rezident.
În Cosmopolis, locuitorii beneficiază de o gamă variată de facilități care transformă stilul de viață într-o experiență completă și modernă. În cadrul complexului, funcționează Mark Twain International School Cosmopolis, o grădiniță și școală internațională care oferă educație de calitate pentru copii. Peste 60 de piscine exterioare, 63 mai exact, care sunt distribuite strategic în toate zonele locative și care oferă momente de relaxare și distracție pentru întreaga familie.
Centrul sportiv World Class, dotat cu un bazin semiolimpic acoperit și cel mai mare club de fitness din nordul Bucureștiului, încurajează un stil de viață activ și sănătos. Pentru petrecerea timpului liber, rezidenții au la dispoziție parcuri, terenuri de sport și locuri de joacă. O plajă privată, situată pe malul lacului natural din apropiere, adaugă un plus de exclusivitate și relaxare.
Cosmopolis Plaza, un strip mall impresionant de 20.000 de metri pătrați, găzduiește peste 70 de magazine și restaurante, acoperind toate nevoile de shopping și gastronomie. Pentru confortul deplasărilor, complexul oferă un serviciu de transport privat către stația de metrou Pipera și retur. Securitatea este asigurată non-stop prin servicii profesionale BGS și un sistem avansat de supraveghere video.
My Cosmopolis – Aplicația care conectează o comunitate întreagă
În cel mai mare cartier rezidențial privat din România, tehnologia și urbanismul integrat merg mână în mână. My Cosmopolis este un hub digital prin care locuitorii își pot plăti întreținerea, trimite sesizări cu foto sau video, programa accesul vizitatorilor și curierilor sau genera coduri QR pentru intrarea la piscine.
Aplicația include un modul de transport care arată în timp real poziția autobuzelor către Pipera, un ghid interactiv al Cosmopolis Plaza cu restaurante, cafenele, supermarketuri și servicii, precum și notificări privind lucrările din cartier, evenimentele comunitare și promoțiile comerciale.
Pentru investitori, My Cosmopolis oferă administrarea completă a proprietăților – de la gestionarea chiriașilor și plăților, până la alocarea locurilor de parcare – totul de la distanță. În curând, aplicația va integra un Marketplace intern și module cu inteligență artificială pentru a anticipa nevoile comunității.
Este prima aplicație de acest tip din sectorul real estate românesc, creată pentru un cartier de dimensiunea unui oraș, cu beneficii directe în economie de timp, transparență și eficiență.
Toate acestea definesc un complex rezidențial complet, care pune omul în centrul atenției.
Cum se transformă blocul în comunitate
Urbanismul tradițional nu favorizează interacțiunea. Locuim unii lângă alții, dar nu ne cunoaștem. În Cosmopolis, însă, infrastructura e gândită să aducă oamenii împreună. Piscinele sunt spații de socializare, nu doar de relaxare, parcurile devin locuri de întâlnire pentru părinți, copii, bunici și există multiple activități în aer liber: sport, yoga, târguri, evenimente comunitare.
S-au format deja comunități bine consolidate de părinți, grupuri de sportivi, asociații civice și inițiative comune, care contribuie toate, activ, la dezvoltarea armonioasă a cartierului. Văzând toate aceste elemente de detaliu care fac diferența în piață față de celelalte dezvoltări rezidențiale, putem spune că proiectul Cosmopolis nu este doar un alt proiect, ci îl putem compara cu un laborator urban în care s-a validat ideea că se poate locui și altfel, mult mai bine - Se poate construi cu respect pentru oameni, pentru natură, și cu funcționalitate.
Cosmopolis a dovedit că se poate pune educația și comunitatea în centrul cartierului. Dacă vrem orașe care să funcționeze corect pe termen lung, atunci urbanismul din Cosmopolis nu ar trebui să fie o excepție, ci trebuie privit ca un model care să inspire și să devină regulă.
Comentează